Как рельеф земельного участка влияет на стоимость строительства?

Далеко не у каждого земельного участка стандартный рельеф. Поэтому выбор земли под застройку является первостепенной проблемой, встающей перед желающими жить в загородном доме. Равнинная местность – наилучшая альтернатива под строительство. На равнине можно возвести дом любого типа и по любому проекту. При этом не нужно дополнительно подготавливать площадку, укреплять склоны и основание здания. Но такие участки попадаются не часто и стоимость их обычно завышена. Покупателю зачастую приходится делать выбор в пользу неровных территорий, поверхность которых находится под уклоном – небольшим, средним, крутым. У любого типа рельефа имеются свои плюсы и минусы для возведения дома.

Участок с минимальным уклоном (3-8%) несущественно отклонен от горизонтальной поверхности. Чтобы выровнять его достаточно со стороны пологости подсыпать землю. Такое решение открывает возможности для реализации любого типового проекта дома. При этом возрастают расходы на материалы и работу. Либо же в покат можно врезать непосредственно цокольную часть дома. Данный вариант выигрывает в экономии грунта и площади территории, но зато требует больше вложений на разработку нетипового проекта и на усиление фундамента.

На территории с отклонением от горизонтали от 8 до 20% (средний уклон) возводятся дома только лишь по индивидуальным проектам, с учетом формы местности и характеристик почвы. Среди нестандартных решений – каскадное строение с несколькими уровнями, сдвинутыми по склону. Строительство террасного дома затратное, как по материалам, так по работе и по времени. Но результат того стоит. Экстерьер жилища отличается особой оригинальностью. Природный ландшафт в архитектуре используется в качестве дизайнерского элемента.

Строительство жилья на крутых уклонах (более 20%) считается самым дорогим. Процесс возведения дома сложный, базирующийся на применении революционных технологий и передового оборудования. В качестве примера можно назвать дом на свайном фундаменте. Конструкция ставится на монолитные опоры, которые находятся в земле. Благодаря минимальному контакту с почвой здание не смещается и не оседает. Вместе с тем, свайное строительство требует участи высококвалифицированных специалистов, способных максимально точно произвести расчет по нагрузкам и устойчивости.

Как видите, от рельефа земельного участка зависит выбор проектного решения, технологии и расходы на строительство. Поэтому, прежде чем приобретать землю под застройку, внимательно изучите характеристику территории и проконсультируйтесь с профессионалами. Для безошибочных расчетов необходим проект, выполненный с учетом градостроительных условий и ограничений, утвержденный архитектором. Благодаря проекту можно существенно сэкономить на материалах, поскольку все будет заранее рассчитано. Стройка будет проходить под контролем и в полной безопасности.

26.07.2023