Границы дач и земельных наделов у россиян перепроверят и узаконят
С 1-го июня 2015 года в России начинаются масштабные мероприятия по переписи земельных участков и проверке
законности их границ. Проверка коснется
целых кадастровых кварталов, состоящих из дачных/садовых товариществ, а
также фермерских и личных подсобных хозяйств. Данную информацию на заседании кадастровых специалистов предоставил
Вячеслав Спиренков - заместитель главы Департамента недвижимости. Стоит заметить, что на сегодня в России
больше половины земельных участков, числящихся в госкадастре, а это порядка 29 миллионов, далеки
от требований действующего земельного законодательства.
По словам Спиренкова,
проведение кадастровых работ запланировано с целью ликвидации всех «белых пятен»
в этом направлении на карте РФ. Чиновник Минэкономразвития уверен, что подобное
новшество будет способствовать сокращению числа неразберих, рассматриваемых в
судах при пересечении либо наложении
соседствующих земельных наделов. На сегодня в России насчитывается 1,5 млн.
подобных участков. Нововведение позволит также навести порядок в отношении «виртуальных»
земель, у которых отсутствуют хозяева. Результаты комплексных кадастровых мер граждане смогут оспорить. Для чего на местах
будут создаваться специальные комиссии. Граница может получить статус «спорной», если по отношению к ней на плане территории возникнут какие-либо претензии. Оспаривать этот статус в
суде либо договариваться со стороной, которая конфликтует, можно целых 15 лет. Если
за этот период спор не решится в суде,
то границе автоматически присвоится статус «согласованная».

Напомним, что Советом Федерации одобрен закон,
предусматривающий повышение штрафных
санкций в случае самовольного занятия земельных наделов либо нецелевого их
использования. Размер штрафа может быть увеличен в 10 раз, и его будут
составлять проценты от кадастровой стоимости надела. Так, при самовольном
занятии участка денежное наказание для физического лица составит не меньше 5 тыс. рублей, что
соответствует 1-1,5% от кадастровой стоимости. Тогда как для юридического лица
штраф при аналогичном нарушении земельного закона вырастает в 20 раз и составляет при этом не
менее 100 тыс. рублей или 2,3% от кадастровой стоимости. В случае отсутствия определения
кадастровой стоимости участка действуют фиксированные штрафные санкции. Для вышеназванного случая
для граждан штраф равен 5-10 тыс.
рублей, а для компаний 100-200 тыс. Крайне увеличиваются штрафы и в случае нецелевого
использования земли. Владельцев наделов
будут наказывать штрафами в размере 0,5-1% от кадастровой стоимости, но не
меньше 10 тыс. рублей. При повторном нарушении в течение года, размеры штрафных
санкций буду расти. Наряду с ужесточением мер в отношении самовольного занятия
и нецелевого использования земель, нововведения в Земельном кодексе позволяют теперь дачникам
оформлять в собственность землю, присвоенную незаконно. Ведь зачастую владельцы садовых участков, соседствующих с необрабатываемыми землями, могут прирезать себе лишнюю ничейную сотку.
18.05.2015