В Госдуму РФ внесен законопроект, освобождающий владельцев недвижимости от налога на доход с продажи до 1000 000 рублей

Новшество коснется случаев продажи объектов, находившихся в собственности меньше минимально предельного срока владения недвижимостью, допускаемого законодательными нормами (менее пяти или трех лет). При условии, если разница между стоимостью при покупке жилого объекта и его продаже составляет не более 1 млн. рублей. К примеру, гражданин приобрел жилье за 3 500 000 рублей и спустя год его продал за 4 000 000 рублей. Размер дохода составил 500 000 рублей, что не превышает размер налогового вычета на имущество в 1 000 000 рублей, предусмотренного законодательством. В данном случае продавец будет освобождаться от обязанности подавать в налоговую службу декларацию по форме 3-НДФЛ.

Выгоду от предложенного законопроекта ощутят в первую очередь россияне в регионах, где 1 миллион рублей – сумма, соизмеримая со стоимостью жилой недвижимости. А также люди, которые продают сравнительно дешевые нежилые объекты по цене до 250 тыс. рублей. После принятия поправок таким гражданам не придется  больше заполнять деклараций, при наличие единственного дохода (кроме зарплаты, с которой налоги уплатил работодатель), попадающего под право на налоговый вычет. Ранее же россиянам приходилось делать выбор: сдавать декларацию в налоговую и официально оформлять вычет или молчать о доходах, формально обходя закон, но, не причиняя при этом особого убытка.

Сегодня при продаже единственной или унаследованной недвижимости российские налогоплательщики обязаны уплатить 13-процентный налог, если объектом владели менее 5-ти или 3-х лет. Максимальный размер имущественного вычета при продаже жилых объектов, включая дома, квартиры и комнаты, равен 1 млн. рублей. Для нежилых помещений и гаражей вычет составляет 250 тыс. рублей.

27.05.2021