В чем преимущества зарегистрированной загородной недвижимости?

В министерстве имущественных отношений МО напомнили о пользе от регистрации домов и дач в Подмосковье. Оформление прав на загородную недвижимость позволяет воспользоваться социальными выгодами, которые дает столичный регион, а также оформить займ под залог, подарить или продать жилье.

По данным министра Натальи Адигамовой, техплан на оформление 150 «квадратного» объекта стоит в пределах 12 000 рублей, а налог на имущество составляет 6 000 рублей в год. Однако все эти расходы на регистрацию перекрываются уже за год выгодами в связи с действием сельского тарифа. Экономия от перерасчета платы за электроэнергию и вывоз отходов составляет порядка 21 000 рублей в год.

Заметим, что имущественный налог не платят пенсионеры, а в ряде ГО Подмосковья для определенных категорий граждан, включая многодетные семьи, предусмотрены льготы. Кроме того, согласно недавно принятому закону работающие граждане могут рассчитывать на получение имущественного налогового вычета на доходы физлиц от суммы, которая была потрачена на строительство. Размер возвращенного налога составляет до 260 000 рублей.

Если жить на узаконенной даче в летний сезон, то можно заметно сэкономить на оплате коммуналки по месту прописки. Для этого дачнику нужно подтвердить свое проживание за городом справкой из СНТ либо администрации округа.

Официально оформленный дом за городом можно газифицировать. В случае чрезвычайной ситуации хозяину зарегистрированного жилья гарантированы страховые выплаты. В случае изъятия земли для нужд государства собственнику компенсируется стоимость его недвижимости, при условии, если она официально узаконена.

Причин, по которым люди не спешат оформлять дачи и дома за городом, несколько:

• не знают с чего начать;
• боятся большого количества бумаг и бюрократии;
• опасаются огромных расходов на оформление и последующих трат на выплату налога.

Однако на практике, чтобы зарегистрировать недвижимость, достаточно наличия всего трех документов: права собственности на участок, техплана дома и заполненной декларации. А все единовременные расходы на оформление очень быстро компенсируются преимуществами зарегистрированного объекта.

3.05.2021