Есть срочный вопрос?

Четыре подмосковных города вышли в лидеры по темпам роста цен на новострой

По данным ЦИАН в 4-м квартале 2021-го наблюдалась активность удорожания первичной недвижимости в городах столичного региона. Быстрее всего цены на новое жилье подскочили в Электростали, Щелкове, Апрелевке Подольске и Домодедове.

novostrojki podmoskovya

В сентябре –декабре в Электростали прирост стоимости «квадрата» составил 30, 2%. По сравнению с сентябрем (83,5 тыс. рублей) цена в последнем месяце уходящего года выросла до 108,7 тыс. рублей. Щелково по росту цен заняло вторую позицию с динамикой в 26,7%. Если в сентябре 1кв.м в новостройках в среднем стоил 103,2 тыс. рублей, то в декабре цена уже подскочила до 130,8 тыс. рублей. На 3-м месте Апрелевка с динамикой удорожания «квадрата» 14,1%. Цены на новое жилье в 4-м квартале 2021-го выросли со 165,4 тыс. рублей за метр квадратный до 188, 7 тыс. рублей. Четвертую и пятую ступень занимают Подольск и Домодедово, где цены увеличились на11,1% и 9,7% соответственно. Если в сентябре «квадрат» новостроя стоил в Подольске 150, 9 тыс. рублей, а в Домодедове 159, 2 тыс. рублей, то в декабре цена подскочила до 167,6 тыс. рублей и 174,7 тыс. рублей соответственно.

По итогам последнего квартала 2021-го «квадрат» на рынке новостроек столичного региона в среднем стоил 147,4 тыс. рублей. Тогда как в 3-м квартале цена составляла 137,5 тыс. рублей, что меньше на 8,6%.

Тенденцию опережающего роста цен на первичное жилье в тех или других городах Подмосковья аналитики связывают с двумя важными причинами:

  • Первая – это изменение структуры предложений внутри жилых комплексов. Дешевые объекты расхватывают, а те что подороже остаются в продажах.
  • Вторая – отдельные застройщики диктуют ценовую политику. Цены на новинки значительно выше. Выход в продажу крупных проектов в подмосковных городах существенно сказывается на среднем уровне цен.

Напомним, Подмосковный регион в прошлом году занял в стране 2-е место после столицы по объемам строящегося жилья. С начала 2021-го в Подмосковье было построено 9,7 млн. кв.м. В Москве этот показатель составил 15,8 млн. кв.м., а в СПб – 9,6 млн. кв.м.

28.01.2022

Добавить комментарий