В ближнем Подмосковье по предложению жилья лидирует Балашиха

В новостройках городского округа Балашиха реализуют 216 300 «квадратов» жилой площади, при этом 109 700 кв.м. в Балашихе и 106 600 кв.м. в г. Железнодорожный, который входит в состав округа. Это наибольший показатель объема строящегося жилья среди городов и районов ближнего пояса Подмосковья.

Второе место по количеству «квадратов» экспонируемых «первичек» занимают Люберцы (184 000 кв. м), третье – Красногорск (182 000 кв.м.), четвертое – Одинцово (166 000 кв.м.), пятое – Ленинский район (142 000 кв.м.), шестое – Мытищи (133 000 кв.м.), седьмое – Химки (131 000 кв.м.), восьмое – Котельники (120 000 кв.м.), девятое – Долгопрудный ( 15 000 кв.м.), десятое – Реутов ( 12 000 кв.м.). Всего на рынке первичной недвижимости ближних городов столицы в экспозиции представлено порядка 1 300 000 «квадратов» жилья, что в общем объеме предложений Московского региона занимает 53%.

В г.о. Балашиха на сегодня в реализации шестнадцать жилых комплексов, семь из которых находятся в г. Железнодорожный. Самые бюджетные лоты представляют жилые комплексы «Пехра» (студия 18,94 кв. м за 1 700 000 рублей) и «Столичный» в Железнодорожном (студия 19,78 кв. м за 1 980 000 рублей).

Стоит отметить, что, несмотря на почти одинаковый объем предложения, средние цены за «квадрат» в Балашихе и Железнодорожном отличаются – 90 400 рублей против 85 000 рублей. А если сравнивать стоимость в г. Реутов, то «квадрат» там ценится так же, как и в Балашихе (90 400 рублей), однако город занимает последнее место в ТОП 10 по предложению, в связи с минимальным объемом первичного строительства.

По объему сделок ДДУ, заключенных в текущем году, Балашиха занимает пятое место, тогда как первое принадлежит Красногорску. С начала 2019-го в новостройках городов ближнего пояса Подмосковья зарегистрировали 39 800 договоров долевого участия, что составляет преимущественную часть в общем объеме сделок, заключенных во всем Московском регионе - 79%.

Городской округ Балашиха расположен недалеко от столицы и имеет с ней удобную транспортную связь по железной дороге. До метро можно доехать на общественном транспорте.

12.11.2019