Кому можно рассчитывать на одобрение ипотеки в 2020-м году?

Популярность ипотечных кредитов заметно выросла, благодаря запуску программ с господдержкой. Так, например, в июле месяце объем займа на жилье достиг рекордного показателя – 340 млрд. рублей, что почти на 50% выше, по сравнению с прошлым годом. Ипотеку выдали 140 тыс. россиянам.

Вместе с тем, не все претенденты на жилищный займ могут получить его в текущем году. В особенности не так просто стать ипотечником по программе без вступительного взноса. Успех выдачи займа в данном случае зависит от нескольких факторов:

• Кредитной истории. Положительное кредитное резюме – одно из ключевых требований для получения ипотечного займа. Для банка важно, чтобы прострочки платежей не превышали 90 дней.
• Уровня дохода. Займ есть шанс получить при стабильном доходе, превышающем 70 тыс. рублей, чтобы на погашение кредита уходило не больше 50-60%. Но стопроцентной гарантии, что кредит выдадут, нет даже у граждан с высокими доходами. Банку важно также, чтобы его клиент работал достаточно долго на одном месте, занимая при этом хорошую должность.
• Трудового стажа. Значение имеет сфера занятости и стаж (он должен быть не меньше 6-ти месяцев), в том числе, общий (он должен быть не менее года за последние 5 лет). В банках охотнее идут навстречу государственным служащим и бюджетникам с приличными стабильными доходами. Предпочтенье отдается отраслям, наименее пострадавшим от коронавируса.
• Возраста. Ипотеку могут не одобрить в том случае, если клиенту нет 21 года, либо ему больше 65 лет на время выплаты кредита.

По словам финансистов, ипотеку в первую очередь выдают клиентам с оптимальным первым платежом, а это 20-25%. При увеличении взноса заемщик может рассчитывать на более выгодную ипотечную ставку и «потепление» условий кредитования.

26.09.2020