На летней аренде собственники могут подзаработать от 66 до 120 тыс. рублей

В преддверии летнего сезона в сегменте краткосрочной аренды традиционно появляется некоторая доля жилья, сдаваемого москвичами на лето. По прогнозам аналитиков, стоимость временного пользования городскими квартирами нынешним летом в Москве будет варьироваться от 66 до 120 тыс. рублей. Аренда квартира в г. Орехово-Зуево от 10 до 30 тыс. руб.

Сдача жилья на лето имеет свои плюсы. Помимо  дополнительного дохода от аренды, квартире будет обеспечен присмотр на то время, пока хозяева ее отсутствуют. Конечно, при сдаче жилья в наем на короткое время, также как и на долгосрочное, определенным образом присутствуют некоторые риски имущественного характера. Ведь на время отсутствия в городе хозяев квартиры их имуществом будут распоряжаться чужие люди. Кроме всего, практика указывает на то, что арендаторы,  проживающие в квартире продолжительное время, к имуществу хозяев относятся бережнее. Однако риски можно минимизировать  с заключением договора, что будет выгодно не только владельцу квартиры, но и самому арендатору. В договоре должно прописываться, на какой срок предстоит аренда, ее стоимость, номинальные  пределы ее изменения, число возможных визитов хозяина квартиры. Эксперты рекомендуют при сдаче жилья на летний сезон составлять детальную опись мебели и бытовых приборов, причем с указанием  имеющихся существенных особенностей, включая дефекты. Также имеет смысл взять залоговый депозит и застраховать свое жилье. В том числе застраховать и гражданскую ответственность, на случай непредвиденных обстоятельств, к примеру, если затопят сверху соседи.

Отметим, что летняя аренда квартир  стоит, как правило, дешевле, чем, если жилье сдается на продолжительный срок. В сравнении со среднерыночной стоимостью,  стоимость найма  жилья на лето ниже на 20-30%. По данным «МИЭЛЬ-Аренда», от сдачи на лето «однушки» эконом-класса предполагаемый ежемесячный  доход составит порядка 22-25 тыс. рублей в Москве и 10-13 тыс. в Орехово-Зуево. Аренда двухкомнатной квартиры в г. Орехово-Зуево составляет  от 13-20 тыс. руб., в Москве же эта цена колеблется в пределах  28-32 тыс. рублей в Москве.

Также «трешка» в аренду в Москве может стоить 35-40 тыс. рублей в месяц, в г. Орехово-Зуево снять трехкомнтаную квартиру можно в пределах 15-20 тыс. руб. По утверждению экспертов, сегодня практически все арендодатели при сдаче своей квартиры требуют залог, размером в стоимость аренды жилья за месяц.

Снимают квартиры на лето, прежде всего абитуриенты, столичных вузов, которые приехали поступать в Москву из других регионов. Популярностью летняя аренда  квартир пользуется у вахтовиков, приехавших из разных уголков России на временные заработки. Квартиры на летний период могут также снимать и сами жители города, к примеру, если в своем жилище делается ремонт.

Поскольку летняя аренда считается краткосрочной, и хозяева освобождают жилье с началом дачного сезона, то заниматься поиском  квартиросъемщиков лучше всего будет до отъезда, за несколько недель. Оптимальный вариант поиска приличного арендатора – обратиться к профессиональным риелторам, которые ведут эту работу по всему рынку. Выставлять квартиру  на летнюю аренду  специалисты рекомендуют после проведения в ней генеральной уборки, включая уборку лишних вещей, перегружающих жилое пространство. Неплохо будет  также обновить в квартире и саму обстановку. Отметим, что для большинства жителей столицы летняя аренда является одним из способов приличного дополнительного  дохода. В то время, как хозяева жилья несколько теплых месяцев проживают на даче, их квартира приносит доход, в размере заработка того же продавца, кассира, менеджера, работника метро, журналиста, банковского служащего и т.д.

31.05.2015